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France › Trignac › Trignac Centre › Rue Voltaire › n° 21

21 Rue Voltaire, Trignac

Vendu 180 000 € (1 856 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 445709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 856 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Trignac Centre1 794 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Trignac2 200 €/m² 1 305 ventesPrix à Trignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN404 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 856 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 09/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Voltaire, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 048 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021n° 7+1 %2 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 856 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 048 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+144 %5 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023n° 12−2 %2 011 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
541 € 3 919 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 856 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARCEL CACHIN 59 m² 87 792 € 1 488 €
23 CITE DES 40 LOGEMENTS 74 m² 149 998 € 2 027 €
61 B RUE MARCEL SEMBAT 56 m² 163 016 € 2 911 €
17 CITE DES 40 LOGEMENTS 37 m² 20 017 € 541 €
17 CITE DES 40 LOGEMENTS 37 m² 145 003 € 3 919 €
15 CITE DES 40 LOGEMENTS 37 m² 87 986 € 2 378 €
11 B CITE DES 40 LOGEMENTS 36 m² 110 016 € 3 056 €
38 RUE EMILE ZOLA 75 m² 210 000 € 2 800 €
26 CITE DES 40 LOGEMENTS 47 m² 94 987 € 2 021 €
26 CITE DES 40 LOGEMENTS 47 m² 115 996 € 2 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Ventes sur la voie2
Trignac Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Trignac Centre ↗
Trignac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Trignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune108ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERTrignac Centre378 ventes · 1 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrignac1 305 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Voltaire à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 97 m² à 180 000 €, soit 1 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 856 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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