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France › Trets › Village Ouest › Rue Hoche › n° 3

3 Rue Hoche, Trets

Vendu 250 000 € (2 688 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 135300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hoche2 688 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Village Ouest2 619 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Trets3 204 €/m² 1 758 ventesPrix à Trets → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0724 + AB0725
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
Dernière vente : 2 688 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 10 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE HOCHE 28 m² 71 988 € 2 571 €
5 RUE HOCHE 65 m² 155 025 € 2 385 €
5 RUE HOCHE 28 m² 70 000 € 2 500 €
1 RUE HOCHE 40 m² 74 280 € 1 857 €
1 RUE HOCHE 26 m² 82 420 € 3 170 €
2 RUE HOCHE 25 m² 103 500 € 4 140 €
4 RUE HOCHE 75 m² 215 475 € 2 873 €
4 RUE HOCHE 75 m² 204 975 € 2 733 €
2 RUE DU PREMIER MAI 21 m² 122 997 € 5 857 €
7 PL GARIBALDI 281 m² 579 984 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 10 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante2 421 – 3 012 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Hoche ↗
Village Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Village Ouest ↗
Trets
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Trets ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune56ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hoche22 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Ouest555 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrets1 758 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trets → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hoche à Trets ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 93 m² à 250 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 688 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Trets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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