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France › Tresques › Place Pasteur › n° 2

2 Place Pasteur, Tresques

Vendu 331 000 € (3 093 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3033015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 093 €▲ +15 %
Maison 107 m² vendu, 6 pièces · 07/06/2022
vs la rue : 2 678 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 678 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 345 € à 3 010 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 272 €
Tresques · 218 ventes depuis 2014
cette adresse : +36 %
LE BÂTI
1978
2 niveaux · 20 logements · individuelle
parcelle AD0414 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Place Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 074 € À 3 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 04/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 221 950 €2 074 €/m² 2 074 €
10/06/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 10/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 242 000 €2 262 €/m² 2 262 €
18/10/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 18/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €
29/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 29/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €
07/06/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 07/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 331 000 €3 093 €/m² 3 093 €
23/05/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 23/05/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 359 450 €3 359 €/m² 3 359 €
23/08/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 23/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 229 450 €2 144 €/m² 2 144 €
05/08/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 05/08/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 294 500 €2 752 €/m² 2 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %2 262 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025
PLACE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 093 €/m²8 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 760 € 3 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 093 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PAUL CEZANNE 107 m² 225 021 € 2 103 €
1 ALL DU PETIT PONT 107 m² 262 899 € 2 457 €
11 RUE PAUL CEZANNE 112 m² 376 768 € 3 364 €
13 RUE FREDERIC MISTRAL 107 m² 228 659 € 2 137 €
18 RUE FREDERIC MISTRAL 113 m² 231 989 € 2 053 €
6 RUE PABLO PICASSO 113 m² 237 639 € 2 103 €
19 RUE DE TESSAN 91 m² 225 043 € 2 473 €
23 RUE DE TESSAN 91 m² 219 128 € 2 408 €
2 RUE DE TESSAN 91 m² 239 967 € 2 637 €
10 RUE DE TESSAN 113 m² 240 012 € 2 124 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —
Tresques ↗227 ventes 2 226 € ▼ −3 %
Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▼ −15 %
Place Pasteur
Ventes sur la voie2
Tresques
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tresques ↗
Gard
Rang de la commune201ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Pasteur à Tresques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 107 m² à 331 000 €, soit 3 093 €/m².

Est-ce cher pour Place Pasteur ?

Oui : 3 093 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tresques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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