CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tresques › Impasse Verdi › n° 3

3 Impasse Verdi, Tresques

Vendu 229 450 € (2 144 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 303300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 144 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Tresques2 226 €/m² 218 ventesPrix à Tresques → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 144 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Verdi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 3 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 04/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 221 950 €2 074 €/m² 2 074 €
10/06/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 10/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 242 000 €2 262 €/m² 2 262 €
18/10/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 18/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €
29/07/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 29/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €
07/06/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 07/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 331 000 €3 093 €/m² 3 093 €
23/05/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 23/05/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 359 450 €3 359 €/m² 3 359 €
23/08/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 23/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 229 450 €2 144 €/m² 2 144 €
05/08/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 05/08/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 294 500 €2 752 €/m² 2 752 €
15/07/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 15/07/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 240 290 €2 246 €/m² 2 246 €
24/11/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 24/11/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 650 €2 128 €/m² 2 128 €
30/04/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 30/04/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 185 650 €1 735 €/m² 1 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Verdi, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 150 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI2 144 €/m²11 ventes · dernière 2021
IMPASSE VERDIMÉDIANE DE LA RUE 2 144 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 103 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 760 € 3 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 144 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PAUL CEZANNE 107 m² 225 021 € 2 103 €
1 ALL DU PETIT PONT 107 m² 262 899 € 2 457 €
11 RUE PAUL CEZANNE 112 m² 376 768 € 3 364 €
13 RUE FREDERIC MISTRAL 107 m² 228 659 € 2 137 €
18 RUE FREDERIC MISTRAL 113 m² 231 989 € 2 053 €
6 RUE PABLO PICASSO 113 m² 237 639 € 2 103 €
19 RUE DE TESSAN 91 m² 225 043 € 2 473 €
23 RUE DE TESSAN 91 m² 219 128 € 2 408 €
2 RUE DE TESSAN 91 m² 239 967 € 2 637 €
10 RUE DE TESSAN 113 m² 240 012 € 2 124 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Verdi
Ventes sur la voie3
Tresques
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tresques ↗
Gard
Rang de la commune201ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLETresques218 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tresques → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Verdi à Tresques ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Verdi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, maison de 107 m² à 229 450 €, soit 2 144 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Verdi ?

Oui : 2 144 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tresques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien