France › Trélazé › Quantinière › Rue Eric Tabarly › n° 98

98 Rue Eric Tabarly, Trélazé

Vendu 203 000 € (1 915 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 4980014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 915 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Eric Tabarly2 236 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Quantinière2 203 €/m² 723 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Trélazé2 348 €/m² 2 381 ventesPrix à Trélazé → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN1674

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN203 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 915 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Eric Tabarly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/02/2024 n° 98 · Maison · 5 p. 06/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 203 000 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−15 %1 898 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 91−5 %2 115 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 97−17 %1 847 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 99−15 %1 898 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 103−5 %2 115 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 2 236 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90−11 %1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 92−4 %2 138 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 96−7 %2 086 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

n° 98VOUS ÊTES ICI1 915 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 100−8 %2 065 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 102−4 %2 138 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 104−16 %1 877 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 106+1 %2 250 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Eric Tabarly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

1 847 € 2 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE ERIC TABARLY 93 m² 193 998 € 2 086 €

100 RUE ERIC TABARLY 93 m² 192 045 € 2 065 €

102 RUE ERIC TABARLY 87 m² 186 006 € 2 138 €

92 RUE ERIC TABARLY 87 m² 186 006 € 2 138 €

104 RUE ERIC TABARLY 96 m² 180 192 € 1 877 €

97 RUE ERIC TABARLY 112 m² 206 864 € 1 847 €

99 RUE ERIC TABARLY 109 m² 206 882 € 1 898 €

90 RUE ERIC TABARLY 96 m² 189 984 € 1 979 €

106 RUE ERIC TABARLY 84 m² 189 000 € 2 250 €

103 RUE ERIC TABARLY 95 m² 200 925 € 2 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 847 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eric Tabarly

Fourchette courante2 126 – 2 363 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eric Tabarly ↗

Quantinière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

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Trélazé

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Trélazé ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune21ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Eric Tabarly55 ventes depuis 2014 · 2 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuantinière723 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrélazé2 381 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trélazé → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Eric Tabarly à Trélazé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, maison de 106 m² à 203 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Non : 1 915 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Trélazé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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