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France › Tréflez › Kervren › n° 2

2 Kervren, Tréflez

Vendu 207 185 € (3 047 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 294307 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 047 €▲ +7 %
Maison 68 m² vendu, 3 pièces · 29/08/2023
vs la rue : 2 847 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 847 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 687 € à 3 007 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 934 €
Tréflez · 167 ventes depuis 2014
cette adresse : +58 %
LE BÂTI
1963
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0922 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Kervren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 3 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 29/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 207 185 €3 047 €/m² 3 047 €
11/08/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 11/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
569 € 2 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 047 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 LOCHRIST 90 m² 185 040 € 2 056 €
5284 TROBILY 70 m² 84 910 € 1 213 €
28 LOCHRIST 126 m² 240 912 € 1 912 €
9 LOCHRIST 137 m² 200 020 € 1 460 €
24 LOCHRIST 67 m² 152 023 € 2 269 €
6999 D TROBILY 100 m² 145 000 € 1 450 €
20 LOCHRIST 138 m² 97 014 € 703 €
10 B LOCHRIST 99 m² 160 479 € 1 621 €
3 LOCHRIST 51 m² 29 019 € 569 €
Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kervren2 ventes trop peu de ventes — —
Tréflez ↗171 ventes 1 704 € ▲ +32 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +10 %
Kervren
Ventes sur la voie2
Tréflez
Tendance 3 ans+8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tréflez ↗
Finistère
Rang de la commune149ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kervren à Tréflez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kervren a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 68 m² à 207 185 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Kervren ?

Oui : 3 047 €/m² contre 2 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Tréflez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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