CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tréflez › Deux Croix › n° 7

7 Deux Croix, Tréflez

Vendu 156 000 € (2 943 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 294300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 925 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Tréflez2 155 €/m² 167 ventesPrix à Tréflez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0804 + 0B0885
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 424 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 943 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Deux Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 925 € À 2 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2025 n° 7 · Maison · 2 p. 04/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €
04/07/2023 n° 7 · Maison · 2 p. 04/07/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 2 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 943 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU CHATEAU D EAU 110 m² 130 020 € 1 182 €
3 RUE DU CHATEAU D EAU 102 m² 218 484 € 2 142 €
3 RUE DU CHATEAU D EAU 52 m² 150 020 € 2 885 €
27 ROUTE DE PLOUESCAT 86 m² 240 026 € 2 791 €
22 ROUTE DE PLOUESCAT 118 m² 194 464 € 1 648 €
8 B HAMEAU DE BEL AIR 80 m² 216 320 € 2 704 €
6 ROUTE DE PLOUESCAT 55 m² 115 005 € 2 091 €
6 HAMEAU DE BEL AIR 99 m² 254 034 € 2 566 €
1 KERJEAN 67 m² 162 609 € 2 427 €
2 HAMEAU DE BEL AIR 65 m² 119 990 € 1 846 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Deux Croix
Ventes sur la voie2
Tréflez
Tendance 3 ans+8 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tréflez ↗
Finistère
Rang de la commune149ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLETréflez167 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tréflez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Deux Croix à Tréflez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Deux Croix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 53 m² à 156 000 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Deux Croix ?

Oui : 2 943 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Tréflez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien