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France › Treffléan › Menglieu › n° 5279

5279 Menglieu, Treffléan

Vendu 265 000 € (2 650 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 562500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52792 650 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Treffléan2 497 €/m² 281 ventesPrix à Treffléan → LA CARTEAutour du n° 5279Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 737 m²
Dernière vente : 2 650 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5279 Menglieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2022 n° 5279 · Maison · 6 p. 12/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
860 € 3 937 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 650 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5166 MANGLIEN 126 m² 396 018 € 3 143 €
16 RUE DU DELAN 120 m² 347 040 € 2 892 €
4 RESIDENCE DEURLY 87 m² 289 971 € 3 333 €
3 LOT LES COTEAUX 115 m² 345 000 € 3 000 €
5 LOT LES COTEAUX 110 m² 299 970 € 2 727 €
8 RUE DU DELAN 50 m² 43 000 € 860 €
8 RUE DU DELAN 50 m² 196 850 € 3 937 €
2 RUE DU DELAN 108 m² 159 948 € 1 481 €
8 PL DE L EGLISE 125 m² 147 000 € 1 176 €
5 RUE DU DEVEHAT 95 m² 90 630 € 954 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 3 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Menglieu
Ventes sur la voie1
Treffléan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Treffléan ↗
Morbihan
Rang de la commune67ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5279 ?

LA VILLETreffléan281 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Treffléan → LA CARTEAutour du n° 5279Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5279 Menglieu à Treffléan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5279 Menglieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, maison de 100 m² à 265 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Menglieu ?

Oui : 2 650 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Treffléan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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