France › Trébry › Duault › n° 4

4 Duault, Trébry

Vendu 135 300 € (920 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 225100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

920 €▲ +0 %

Maison 147 m² vendu, 4 pièces · 03/10/2023

vs la rue : 920 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

920 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 920 € à 920 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 577 €

Trébry · 148 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

2013

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZL0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Duault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 920 € À 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 03/10/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 135 300 €920 €/m² 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Duault, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5400 →

DUAULTMÉDIANE DE LA RUE 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI920 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5400+4 %959 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022

570 € 1 422 € ▲ VENTE 2023 ICI · 920 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 LAUNAY 142 m² 80 940 € 570 €

20 LE VAU GAUTIER 96 m² 136 512 € 1 422 €

Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 1 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Duault1 ventes trop peu de ventes — —

Trébry ↗153 ventes 960 € ▲ +37 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −28 %

Duault

Ventes sur la voie1

Trébry

Tendance 3 ans+47 %

vs département-47 %

Rendement brut6.9 %

Voir Trébry ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune203ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 147 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Duault à Trébry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Duault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, maison de 147 m² à 135 300 €, soit 920 €/m².

Est-ce cher pour Duault ?

Oui : 920 €/m² contre 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Trébry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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