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France › Trans-sur-Erdre › Bas Friloux › n° 5145

5145 Bas Friloux, Trans-sur-Erdre

Vendu 110 000 € (643 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 444400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5145643 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −66 %Trans-sur-Erdre1 866 €/m² 143 ventesPrix à Trans-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 643 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5145 Bas Friloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2022 n° 5145 · Maison · 7 p. 21/04/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 110 000 €643 €/m² 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 3 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 643 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DE L ERDRE 123 m² 195 939 € 1 593 €
40 RUE BARBE PAPION 95 m² 85 025 € 895 €
45 RUE DE L ERDRE 212 m² 754 932 € 3 561 €
105 RUE DES GENETS 95 m² 171 285 € 1 803 €
17 RUE DE L AUBEPINE 75 m² 135 000 € 1 800 €
198 RUE DE SAINT MANDE 88 m² 150 040 € 1 705 €
174 RUE DES GENETS 91 m² 149 968 € 1 648 €
124 RUE DE LA LOIRE 68 m² 90 032 € 1 324 €
304 RUE DES GENETS 87 m² 65 511 € 753 €
104 CHE DU PUITS DEROUIN 135 m² 228 015 € 1 689 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Trans-sur-Erdre
Ventes sur la voie0
Trans-sur-Erdre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-37 %
Rendement brut6.7 %
Voir Trans-sur-Erdre ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune155ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5145 ?

LA VILLETrans-sur-Erdre143 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trans-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Bas Friloux à Trans-sur-Erdre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Bas Friloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, maison de 171 m² à 110 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Bas Friloux ?

Oui : 643 €/m² contre 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Trans-sur-Erdre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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