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France › Tourves › Le Gres › n° 6578

6578 Le Gres, Tourves

Vendu 363 550 € (2 932 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 8317036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65782 932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Le Gres4 585 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Tourves4 596 €/m² 924 ventesPrix à Tourves → LA CARTEAutour du n° 6578Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D2068 + 0D2071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 407 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 932 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6578 Le Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2023 n° 6578 · Maison · 4 p. 22/03/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 363 550 €2 932 €/m² 2 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 623 € 9 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 932 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6165 LE GRES 67 m² 466 990 € 6 970 €
5336 LE GRES 76 m² 362 976 € 4 776 €
6124 LE GRES 101 m² 485 204 € 4 804 €
6531 LE GRES 183 m² 480 009 € 2 623 €
6531 LE GRES 183 m² 632 082 € 3 454 €
6684 LE GRES 108 m² 370 008 € 3 426 €
5927 LE GRES 63 m² 302 022 € 4 794 €
5883 LE GRES 84 m² 436 800 € 5 200 €
5270 LE GRES 85 m² 515 015 € 6 059 €
6929 LE GRES 104 m² 456 976 € 4 394 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Grès
Fourchette courante3 562 – 5 430 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Grès ↗
Tourves
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Tourves ↗
Var
Rang de la commune80ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6578 ?

LA RUELe Gres40 ventes depuis 2014 · 4 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETourves924 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourves → LA CARTEAutour du n° 6578Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6578 Le Gres à Tourves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6578 Le Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, maison de 124 m² à 363 550 €, soit 2 932 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Non : 2 932 €/m² contre 4 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tourves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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