CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Touques › Rue des Iris › n° 21

21 Rue des Iris, Touques

Vendu 436 150 € (5 975 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1480071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Touques ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
5 975 €▲ +71 %
Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 31/01/2025
vs la rue : 3 490 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 490 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 3 215 € à 5 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 893 €
Touques · 1 186 ventes depuis 2014
cette adresse : +53 %
LE BÂTI
1977
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AI0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 288 € À 5 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 436 150 €5 975 €/m² 5 975 €
14/12/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 14/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Iris, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %3 490 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 11−45 %1 929 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2019n° 19+15 %4 014 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 33−15 %2 973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015
RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 490 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %2 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015n° 10−21 %2 750 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 12−20 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 28−49 %1 786 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 999 € 7 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES IRIS 86 m² 345 204 € 4 014 €
17 RUE DES JACINTHES 137 m² 484 295 € 3 535 €
17 RUE DES ROSES 81 m² 333 720 € 4 120 €
17 RUE DES ROSES 81 m² 393 012 € 4 852 €
22 RUE DES JACINTHES 85 m² 350 030 € 4 118 €
32 RUE DES ROSES 100 m² 266 000 € 2 660 €
32 RUE DES ROSES 100 m² 392 500 € 3 925 €
10 RUE DES IRIS 90 m² 285 030 € 3 167 €
7 RUE DES HORTENSIAS 112 m² 429 968 € 3 839 €
22 RUE DES ROSES 140 m² 554 960 € 3 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 999 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Iris5 ventes 3 817 € ▲ +18 %
Touques ↗1 220 ventes 4 147 € ▲ +8 %
Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +92 %
Rue des Iris
Fourchette courante3 596 – 4 462 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Touques
Tendance 3 ans+11 %
vs département+77 %
Rendement brut2.9 %
Voir Touques ↗
Calvados
Rang de la commune14ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Iris à Touques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 73 m² à 436 150 €, soit 5 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 5 975 €/m² contre 3 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Touques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien