France › Toulouse › Les Izards › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, Toulouse

Vendu 289 800 € (2 760 €/m²) en 2024 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 312007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 172 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Olympe de Gouges2 581 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Izards2 537 €/m² 1 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Toulouse2 850 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AZ0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS62

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 760 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 663 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 30/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 289 800 €2 760 €/m² 2 760 €

11/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 900 €2 080 €/m² 2 080 €

26/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

30/05/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 30/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

09/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 000 €2 469 €/m² 2 469 €

27/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 600 €2 581 €/m² 2 581 €

20/03/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 20/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

10/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 819 €2 523 €/m² 2 523 €

13/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

23/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 398 €2 621 €/m² 2 621 €

11/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 741 €2 031 €/m² 2 031 €

28/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 770 €2 399 €/m² 2 399 €

18/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 950 €2 301 €/m² 2 301 €

27/12/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 27/12/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 239 400 €2 574 €/m² 2 574 €

22/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €

24/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

11/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 400 €1 967 €/m² 1 967 €

13/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 520 €1 886 €/m² 1 886 €

09/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

07/10/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 07/10/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 213 000 €2 290 €/m² 2 290 €

13/07/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 13/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 000 €2 172 €/m² 2 172 €

01/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 200 €2 477 €/m² 2 477 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

20/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 500 €1 663 €/m² 1 663 €

15/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

16/07/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 500 €1 817 €/m² 1 817 €

07/11/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 07/11/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

24/07/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 24/07/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

18/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €

19/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

10/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 385 € 5 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DURAND 84 m² 309 960 € 3 690 €

27 RUE DURAND 84 m² 307 692 € 3 663 €

27 RUE DURAND 84 m² 310 128 € 3 692 €

27 RUE DURAND 84 m² 213 276 € 2 539 €

27 RUE DURAND 66 m² 195 030 € 2 955 €

27 RUE DURAND 66 m² 199 848 € 3 028 €

27 RUE DURAND 66 m² 202 752 € 3 072 €

76 CHE DES IZARDS 130 m² 499 850 € 3 845 €

82 CHE DES IZARDS 118 m² 460 082 € 3 899 €

19 RUE DURAND 124 m² 650 008 € 5 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 385 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie3

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Izards

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune132ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Izards ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-3 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Olympe de Gouges40 ventes depuis 2014 · 2 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Izards1 581 ventes · 2 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 105 m² à 289 800 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 760 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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