France › Toulouse › Lalande Nord › Avenue de Fronton › n° 430

430 Avenue de Fronton, Toulouse

Vendu 105 000 € (2 763 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 310002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4303 598 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue de Fronton2 701 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Lalande Nord2 649 €/m² 4 048 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Toulouse2 612 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Avenue de Fronton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 709 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 430 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

24/07/2025 n° 430 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 545 €1 709 €/m² 1 709 €

26/06/2025 n° 430 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

12/02/2025 n° 430 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 600 €2 217 €/m² 2 217 €

17/12/2024 n° 430 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

02/07/2019 n° 430 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 500 €2 068 €/m² 2 068 €

20/04/2016 n° 430 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 768 €3 617 €/m² 3 617 €

29/12/2015 n° 430 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 595 €3 477 €/m² 3 477 €

23/12/2015 n° 430 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 224 700 €3 078 €/m² 3 078 €

29/10/2015 n° 430 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 283 €3 598 €/m² 3 598 €

19/10/2015 n° 430 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 294 €4 297 €/m² 4 297 €

14/10/2015 n° 430 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 973 €4 243 €/m² 4 243 €

16/07/2015 n° 430 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 528 €4 172 €/m² 4 172 €

03/07/2015 n° 430 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 150 €3 675 €/m² 3 675 €

19/02/2015 n° 430 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 408 €3 645 €/m² 3 645 €

31/12/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 291 €3 368 €/m² 3 368 €

30/12/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 236 €4 033 €/m² 4 033 €

29/12/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

24/12/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 650 €3 528 €/m² 3 528 €

24/12/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 172 €4 140 €/m² 4 140 €

23/12/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 768 €3 496 €/m² 3 496 €

02/12/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 374 €4 226 €/m² 4 226 €

27/10/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 518 €3 888 €/m² 3 888 €

27/10/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 457 €4 433 €/m² 4 433 €

03/10/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 512 €4 040 €/m² 4 040 €

18/09/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 491 €3 551 €/m² 3 551 €

25/06/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 254 €3 797 €/m² 3 797 €

11/04/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 498 €4 040 €/m² 4 040 €

10/03/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

17/02/2014 n° 430 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 919 €4 079 €/m² 4 079 €

11/02/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 549 €3 186 €/m² 3 186 €

29/01/2014 n° 430 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 229 €3 593 €/m² 3 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue de Fronton, numéro par numéro

106 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 418 n° 442 B →

AVENUE DE FRONTONMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 392+37 %3 689 €/m²Appt 81 m² · 18 ventes · 2025 n° 394 B−13 %2 360 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2025 n° 414+75 %4 727 €/m²Maison 256 m² · vendu 2022 n° 416lot atypique12 316 €/m²Maison 651 m² · 2 ventes · 2022 n° 418+5 %2 833 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024

n° 430VOUS ÊTES ICI3 598 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 442 B−8 %2 476 €/m²Appt 61 m² · 31 ventes · 2025 n° 444−2 %2 655 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 448+7 %2 880 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2025 n° 448 B−23 %2 068 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2023 n° 454−22 %2 113 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2023 n° 458+30 %3 518 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025 n° 460+21 %3 258 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 106 adresses vendues Avenue de Fronton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 802 € 3 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RTE DE FRONTON 72 m² 184 968 € 2 569 €

418 AV DE FRONTON 62 m² 187 984 € 3 032 €

418 AV DE FRONTON 62 m² 170 996 € 2 758 €

418 AV DE FRONTON 50 m² 139 700 € 2 794 €

5 RUE PAUL CEZANNE 66 m² 175 032 € 2 652 €

5 RUE PAUL CEZANNE 67 m² 158 991 € 2 373 €

9 CHE ANDRE SALVY 40 m² 102 000 € 2 550 €

11 CHE ANDRE SALVY 65 m² 130 715 € 2 011 €

11 CHE ANDRE SALVY 67 m² 156 579 € 2 337 €

11 CHE ANDRE SALVY 64 m² 169 984 € 2 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 3 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fronton

Fourchette courante2 354 – 2 950 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fronton ↗

Lalande Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune102ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+1 %

Voir Lalande Nord ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département-12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUEAvenue de Fronton1 010 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande Nord4 048 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Avenue de Fronton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Avenue de Fronton a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 38 m² à 105 000 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fronton ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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