France › Toulon › Rue Maissin › n° 63

63 Rue Maissin, Toulon

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8300019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 778 €▼ −19 %

Appartement 45 m² vendu, 2 pièces · 25/09/2024

vs la rue : 2 188 €/m² (37 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 188 €

€/m² médian 2021–2025 · 37 ventes

de 1 390 € à 3 144 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 857 €

Toulon · 37 323 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1870

3 niveaux · 6 logements

parcelle CI0181 · BDNB

Ventes enregistrées au 63 Rue Maissin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 778 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

15/03/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

28/04/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 4 457 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MAISSIN 58 m² 123 018 € 2 121 €

10 RUE DANTON 57 m² 119 985 € 2 105 €

10 RUE DANTON 59 m² 115 994 € 1 966 €

10 RUE DANTON 21 m² 88 998 € 4 238 €

8 RUE MAISSIN 251 m² 330 065 € 1 315 €

41 RUE MAISSIN 42 m² 60 018 € 1 429 €

41 RUE MAISSIN 33 m² 65 010 € 1 970 €

84 RUE MAISSIN 45 m² 117 765 € 2 617 €

84 RUE MAISSIN 36 m² 105 984 € 2 944 €

84 RUE MAISSIN 40 m² 90 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 4 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Maissin ↗37 ventes 2 373 € ▲ +7 %

Champ de Mars I ↗704 ventes 2 016 € ▲ +26 %

Toulon ↗39 789 ventes 2 425 € ▲ +5 %

Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −30 %

Rue Maissin

Fourchette courante1 930 – 2 878 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maissin ↗

Champ de Mars I

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune53ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-17 %

Voir Champ de Mars I ↗

Toulon

Tendance 3 ans+8 %

vs département-33 %

Rendement brut6.4 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune64ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : appartement de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Maissin à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Maissin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maissin ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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