France › Toulon › La Serinette-Le Cap Brun › Impasse David › n° 9001

9001 Impasse David, Toulon

Vendu 440 000 € (3 964 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8300014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90013 645 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse David4 604 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Serinette-Le Cap Brun4 635 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Toulon4 842 €/m² 38 776 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0502

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 964 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Impasse David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 979 € À 4 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 9001 · Maison · 5 p. 13/03/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 440 000 €3 964 €/m² 3 964 €

08/07/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 359 150 €4 604 €/m² 4 604 €

28/08/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 28/08/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 315 100 €3 030 €/m² 3 030 €

23/10/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

18/09/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 356 700 €3 795 €/m² 3 795 €

19/04/2017 n° 9001 · Appartement · 5 p. 19/04/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 345 000 €3 080 €/m² 3 080 €

11/02/2016 n° 9001 · Maison · 5 p. 11/02/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 404 635 €3 645 €/m² 3 645 €

29/07/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

02/04/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 02/04/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 555 000 €3 725 €/m² 3 725 €

10/02/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 402 000 €3 903 €/m² 3 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse David, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 221

CÔTÉ IMPAIR

n° 161−11 %4 087 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 221−31 %3 188 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

n° 9001VOUS ÊTES ICI3 645 €/m²10 ventes · dernière 2025

IMPASSE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 4 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 122+62 %7 458 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 134−6 %4 350 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 186+27 %5 829 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 870 € 11 337 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

186 IMP DAVID 100 m² 582 900 € 5 829 €

161 IMP DAVID 115 m² 560 050 € 4 870 €

122 IMP DAVID 59 m² 440 022 € 7 458 €

394 BD JEAN BAPTISTE ABEL 81 m² 714 987 € 8 827 €

8 LOT CLAIR CHE FABRY 106 m² 555 016 € 5 236 €

9006 RUE DU LOT TURRI 76 m² 349 980 € 4 605 €

3 LOT LES JARDINS DE FANNY 130 m² 619 450 € 4 765 €

165 AV DE SAVOIE 63 m² 300 006 € 4 762 €

10 T IMP FOREST 138 m² 658 536 € 4 772 €

213 AV DE SAVOIE 97 m² 612 458 € 6 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 870 € à 11 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse David

Ventes sur la voie4

Voir Impasse David ↗

La Serinette-Le Cap Brun

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Serinette-Le Cap Brun ↗

Toulon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune33ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 930 – 4 354 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 766 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEImpasse David17 ventes depuis 2014 · 4 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serinette-Le Cap Brun732 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 776 ventes · 4 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Impasse David à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Impasse David a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, maison de 111 m² à 440 000 €, soit 3 964 €/m².

Est-ce cher pour Impasse David ?

Non : 3 964 €/m² contre 4 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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