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France › Toul › La Coclure Girauds Les Roses › Rue du Chaveau › n° 21

21 Rue du Chaveau, Toul

Vendu 204 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 5420035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 292 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue du Chaveau1 692 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Coclure Girauds Les Roses1 728 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Toul1 931 €/m² 2 023 ventesPrix à Toul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 140 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chaveau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 25/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 204 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU CHAVEAU 54 m² 210 006 € 3 889 €
45 RUE DU CLOS DES GREVES 119 m² 209 797 € 1 763 €
25 B RUE DU CHAVEAU 130 m² 219 960 € 1 692 €
60 RUE DU CLOS DES GREVES 110 m² 175 780 € 1 598 €
28 RUE DU CLOS DES GREVES 95 m² 146 395 € 1 541 €
378 RUE DE LA PEPINIERE 50 m² 180 000 € 3 600 €
72 RUE PAUL CHEVRIER 100 m² 237 500 € 2 375 €
42 RUE DU CHAVEAU 108 m² 170 964 € 1 583 €
6 RUE DU CHAVEAU 82 m² 100 040 € 1 220 €
211 CR DIT DES VOUACHALONS 101 m² 218 968 € 2 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chaveau
Fourchette courante1 432 – 2 162 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Chaveau ↗
La Coclure Girauds Les Roses
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Coclure Girauds Les Roses ↗
Toul
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toul ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune118ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Chaveau18 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Coclure Girauds Les Roses286 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToul2 023 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chaveau à Toul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chaveau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, maison de 89 m² à 204 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chaveau ?

Oui : 2 292 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Toul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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