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France › Toucy › La Roche › n° 682

682 La Roche, Toucy

Vendu 306 400 € (3 159 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 891300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6823 159 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Toucy2 214 €/m² 403 ventesPrix à Toucy → LA CARTEAutour du n° 682Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0215 + 0A0204 + 0A0205 + 0A0206 + 0A0212 + 0A0216 + 0A0217 + 0A0219 + 0A0630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN22 689 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 159 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 682 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2022 n° 682 · Maison · 3 p. 25/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 306 400 €3 159 €/m² 3 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 706 € 2 482 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 159 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHAMPEAUX 165 m² 409 530 € 2 482 €
153 RTE DE JOIGNY 170 m² 290 020 € 1 706 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 2 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 660 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Ventes sur la voie1
Toucy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+64 %
Rendement brut4 %
Voir Toucy ↗
Yonne
Rang de la commune75ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 682 ?

LA VILLEToucy403 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toucy → LA CARTEAutour du n° 682Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 682 La Roche à Toucy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 682 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 97 m² à 306 400 €, soit 3 159 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 3 159 €/m² contre 3 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Toucy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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