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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Place Stalingrad › n° 33

33 Place Stalingrad, Tonneins

Vendu 155 000 € (912 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 4740020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33912 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Tonneins841 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN226 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 912 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Place Stalingrad

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 33 · Maison · 4 p. 20/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 155 000 €912 €/m² 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Stalingrad, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 37 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−33 %507 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017n° 11−29 %543 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 15−54 %348 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019n° 23−50 %382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018
n° 33VOUS ÊTES ICI912 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 37 B+32 %1 006 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2018n° 39−20 %611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
PLACE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 761 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
326 € 1 461 € ▲ VENTE 2021 ICI · 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 PL STALINGRAD 90 m² 54 990 € 611 €
69 CRS DE L YSER 100 m² 86 000 € 860 €
9004 RUE DES VIGNES 112 m² 115 024 € 1 027 €
1 RUE CORDERIES MONTAGNE 58 m² 29 986 € 517 €
6 RUE SAINT GILIS 40 m² 50 000 € 1 250 €
15 RUE CORDERIES MONTAGNE 69 m² 91 977 € 1 333 €
45 CRS DE L YSER 93 m² 66 960 € 720 €
74 CRS DE L YSER 94 m² 106 032 € 1 128 €
66 CRS DE L YSER 89 m² 130 029 € 1 461 €
21 B BD FRANCOIS MITTERRAND 176 m² 85 008 € 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 1 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Stalingrad
Ventes sur la voie2
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-45 %
Rendement brut11.7 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Place Stalingrad à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Place Stalingrad a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 170 m² à 155 000 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Place Stalingrad ?

Oui : 912 €/m² contre 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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