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France › Tinténiac › Rouyon › n° 5

5 Rouyon, Tinténiac

Vendu 272 600 € (3 029 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 351902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 029 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Tinténiac3 066 €/m² 517 ventesPrix à Tinténiac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rouyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 3 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 07/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 600 €3 029 €/m² 3 029 €
27/09/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 27/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 284 550 €3 162 €/m² 3 162 €
04/12/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 04/12/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 213 500 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rouyon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5159 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 029 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5159+55 %4 795 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 5161+18 %3 662 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021n° 5163−55 %1 383 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021
ROUYONMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5160−60 %1 248 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023n° 9012−41 %1 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019n° 9020−44 %1 746 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 4 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 029 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5160 ROUYON 104 m² 175 032 € 1 683 €
5159 ROUYON 84 m² 402 780 € 4 795 €
5161 ROUYON 71 m² 260 002 € 3 662 €
5163 ROUYON 180 m² 248 940 € 1 383 €
5164 SAINT MELOIR DES BOIS 104 m² 159 952 € 1 538 €
6004 LA PETITE GUEHARDIERE 203 m² 629 909 € 3 103 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rouyon
Fourchette courante2 082 – 4 297 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Tinténiac
Tendance 3 ans+18 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tinténiac ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune78ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLETinténiac517 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tinténiac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rouyon à Tinténiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rouyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 90 m² à 272 600 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rouyon ?

Non : 3 029 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Tinténiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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