France › Tinqueux › Muire › Grande Rue › n° 3

3 Grande Rue, Tinqueux

Vendu 287 500 € (2 712 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5143018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 522 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Grande Rue2 306 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Muire1 985 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tinqueux2 132 €/m² 1 442 ventesPrix à Tinqueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 245 € À 2 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 287 500 €2 712 €/m² 2 712 €

28/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 700 €2 007 €/m² 2 007 €

15/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

21/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

06/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

13/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 186 000 €1 771 €/m² 1 771 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

04/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 132 000 €1 245 €/m² 1 245 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Grande Rue, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²9 ventes · dernière 2025

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 306 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−38 %1 429 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 299 € 4 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA PAIX 72 m² 93 528 € 1 299 €

5 RUE DE LA PAIX 57 m² 96 501 € 1 693 €

5 RUE DE LA PAIX 57 m² 95 532 € 1 676 €

5 RUE DE LA PAIX 55 m² 94 875 € 1 725 €

12 B GR GRANDE RUE 63 m² 148 995 € 2 365 €

12 B GR GRANDE RUE 64 m² 120 000 € 1 875 €

12 B GR GRANDE RUE 63 m² 120 771 € 1 917 €

12 B GRANDE RUE 63 m² 90 027 € 1 429 €

12 B GR GRANDE RUE 53 m² 104 993 € 1 981 €

12 B GR GRANDE RUE 54 m² 131 004 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 4 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grande Rue

Fourchette courante1 884 – 3 589 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Grande Rue ↗

Muire

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Muire ↗

Tinqueux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-13 %

Rendement brut7.7 %

Voir Tinqueux ↗

Marne

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 350 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEGrande Rue77 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuire591 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETinqueux1 442 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tinqueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Grande Rue à Tinqueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Grande Rue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 106 m² à 287 500 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tinqueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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