France › Tinqueux › Haubette › Allée Blaise Pascal › n° 3

3 Allée Blaise Pascal, Tinqueux

Vendu 252 340 € (2 315 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 514307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 315 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée Blaise Pascal2 481 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Haubette2 330 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tinqueux2 513 €/m² 1 442 ventesPrix à Tinqueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 315 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 12/06/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 252 340 €2 315 €/m² 2 315 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 13/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

05/10/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 05/10/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 242 000 €2 220 €/m² 2 220 €

27/09/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 27/09/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 225 200 €2 066 €/m² 2 066 €

04/03/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 224 900 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Blaise Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 315 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 9−8 %2 293 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+8 %2 682 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021

ALLÉE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 481 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 479 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+4 %2 584 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 10−11 %2 217 €/m²Appt 81 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 603 € 3 456 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B AV ROGER SALENGRO 87 m² 300 672 € 3 456 €

11 B AV ROGER SALENGRO 81 m² 277 182 € 3 422 €

11 B AV ROGER SALENGRO 102 m² 347 718 € 3 409 €

11 B AV ROGER SALENGRO 72 m² 223 992 € 3 111 €

11 B AV ROGER SALENGRO 90 m² 275 040 € 3 056 €

11 B AV ROGER SALENGRO 74 m² 194 990 € 2 635 €

11 B AV ROGER SALENGRO 68 m² 210 800 € 3 100 €

11 B AV ROGER SALENGRO 55 m² 164 505 € 2 991 €

11 B AV ROGER SALENGRO 104 m² 333 008 € 3 202 €

11 B AV ROGER SALENGRO 55 m² 172 975 € 3 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 3 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Blaise Pascal

Fourchette courante2 108 – 2 582 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Allée Blaise Pascal ↗

Haubette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Haubette ↗

Tinqueux

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Tinqueux ↗

Marne

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 388 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Blaise Pascal27 ventes depuis 2014 · 2 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaubette537 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETinqueux1 442 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tinqueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Blaise Pascal à Tinqueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 109 m² à 252 340 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Allée Blaise Pascal ?

Non : 2 315 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tinqueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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