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France › Tiercé › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Tiercé

Vendu 165 000 € (2 619 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1772 · CP 491250 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Tiercé2 317 €/m² 707 ventesPrix à Tiercé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1772
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 21/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016n° 7−82 %484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 609 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 12−16 %2 190 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2023n° 18−29 %1 868 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024n° 24−32 %1 779 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 24 B−12 %2 296 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 103 € 2 921 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU STADE 110 m² 241 010 € 2 191 €
1 RUE DE LA CHAUSSEE 110 m² 279 950 € 2 545 €
24 B RUE DU STADE 97 m² 270 048 € 2 784 €
3 RUE DE L OSIER 77 m² 199 969 € 2 597 €
19 RUE DE LA CORMERIE 97 m² 204 961 € 2 113 €
9 RUE DE LA CHAUSSEE 81 m² 230 040 € 2 840 €
3 RTE DE SOUCELLES 77 m² 175 021 € 2 273 €
17 RUE DE LA CORMERIE 77 m² 155 001 € 2 013 €
22 RUE DE LA CORMERIE 125 m² 251 000 € 2 008 €
2 RTE DE SOUCELLES 136 m² 150 008 € 1 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 2 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie3
Tiercé
Tendance 3 ans+5 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tiercé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLETiercé707 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tiercé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Tiercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 63 m² à 165 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tiercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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