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France › Thuré › Rue de Lencloitre › n° 49

49 Rue de Lencloitre, Thuré

Vendu 134 300 € (1 210 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 8654012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Lencloitre1 374 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Thuré1 503 €/m² 328 ventesPrix à Thuré → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 004 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 210 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Lencloitre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 06/02/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 134 300 €1 210 €/m² 1 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
475 € 2 361 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LENCLOITRE 107 m² 147 018 € 1 374 €
42 RUE DE LENCLOITRE 115 m² 191 015 € 1 661 €
43 RUE DE LENCLOITRE 132 m² 117 876 € 893 €
67 RUE DE LENCLOITRE 102 m² 149 940 € 1 470 €
14 RUE DE LENCLOITRE 72 m² 79 992 € 1 111 €
15 RUE DE LENCLOITRE 94 m² 111 578 € 1 187 €
13 RUE DE LENCLOITRE 88 m² 168 520 € 1 915 €
13 RUE DE BRENUSSON 97 m² 173 048 € 1 784 €
2 RUE DE LENCLOITRE 96 m² 108 000 € 1 125 €
1 RUE DE LENCLOITRE 88 m² 170 016 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lencloître
Fourchette courante1 176 – 1 736 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lencloître ↗
Thuré
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Thuré ↗
Vienne
Rang de la commune61ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Lencloitre17 ventes depuis 2014 · 1 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThuré328 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuré → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Lencloitre à Thuré ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Lencloitre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2019, maison de 111 m² à 134 300 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lencloitre ?

Non : 1 210 €/m² contre 1 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Thuré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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