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France › Thuré › Rue de l Ormeau › n° 13

13 Rue de l Ormeau, Thuré

Vendu 145 000 € (1 959 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 8654032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 959 €▲ +32 %
Maison 74 m² vendu, 4 pièces · 28/07/2017
vs la rue : 1 488 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 488 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 488 € à 1 488 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 423 €
Thuré · 328 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1971
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AP0093 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 959 € À 1 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 488 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %1 187 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021n° 18−50 %741 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
475 € 2 361 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DES ROSES 52 m² 44 980 € 865 €
7 RUE ANNE FRANK 96 m² 168 960 € 1 760 €
4 B RUE ANNE FRANK 132 m² 255 024 € 1 932 €
4 B RUE ANNE FRANK 132 m² 250 008 € 1 894 €
5511 RUE DE LA CHAPELLE 82 m² 118 490 € 1 445 €
5525 RUE DE LA CHAPELLE 52 m² 30 004 € 577 €
28 RUE DES ROSES 131 m² 78 993 € 603 €
27 RUE DE L ENVIGNE 90 m² 152 010 € 1 689 €
17 RUE ANNE FRANK 73 m² 106 507 € 1 459 €
1 RUE DE LENCLOITRE 88 m² 170 016 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de l’Ormeau0 ventes trop peu de ventes — —
Thuré ↗334 ventes 1 462 € ▲ +3 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▲ +6 %
Rue de l’Ormeau
Ventes sur la voie0
Thuré
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Thuré ↗
Vienne
Rang de la commune61ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Ormeau à Thuré ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2017, maison de 74 m² à 145 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 1 959 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Thuré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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