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France › Thurageau › Abain › n° 1

1 Abain, Thurageau

Vendu 143 228 € (1 224 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 8611060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Thurageau1 311 €/m² 128 ventesPrix à Thurageau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 157 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 224 €/m² en 2017 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Abain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 24/04/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 143 228 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Abain, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²1 vente · dernière 2017
ABAINMÉDIANE DE LA RUE 766 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−52 %365 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
766 € 2 043 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 224 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA GANNERIE 93 m² 128 712 € 1 384 €
3 RUE DE LA GANNERIE 93 m² 189 999 € 2 043 €
3 RUE DE LA GANNERIE 93 m² 171 957 € 1 849 €
2 PL DE L ECOLE 140 m² 187 180 € 1 337 €
5457 F PRE BOILEAU 66 m² 105 006 € 1 591 €
5457 F PRE BOILEAU 66 m² 90 024 € 1 364 €
5412 PRE BOILEAU 71 m² 115 020 € 1 620 €
5414 PRE BOILEAU 71 m² 90 028 € 1 268 €
11 CHE DE LA PROCESSION 103 m² 146 981 € 1 427 €
5 RUE DE SAINT MARTIN 135 m² 179 955 € 1 333 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 2 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 362 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Abain
Ventes sur la voie1
Thurageau
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Thurageau ↗
Vienne
Rang de la commune100ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEThurageau128 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thurageau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Abain à Thurageau ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Abain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2017, maison de 117 m² à 143 228 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Abain ?

Oui : 1 224 €/m² contre 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Thurageau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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