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France › Thumeries › Rue Malraux › n° 18

18 Rue Malraux, Thumeries

Vendu 170 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5923927 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Thumeries2 108 €/m² 653 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN585 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Malraux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2025 n° 18 · Maison · 6 p. 08/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Malraux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−29 %1 400 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 29+14 %2 225 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 31−20 %1 558 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017n° 37+42 %2 775 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020
RUE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 34+14 %2 239 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025n° 36+28 %2 500 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 3 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 PL RONDE 78 m² 210 990 € 2 705 €
42 PL RONDE 82 m² 80 032 € 976 €
23 RUE MALRAUX 79 m² 110 600 € 1 400 €
18 RUE HENRI COGET 230 m² 258 060 € 1 122 €
34 RUE MALRAUX 111 m² 248 529 € 2 239 €
2 RES DE L EUROPE 81 m² 223 479 € 2 759 €
2 RES DE L EUROPE 81 m² 234 981 € 2 901 €
36 RUE MALRAUX 65 m² 109 980 € 1 692 €
36 RUE MALRAUX 65 m² 215 020 € 3 308 €
12 RUE HENRI COGET 461 m² 349 899 € 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Malraux
Fourchette courante1 462 – 2 276 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Thumeries
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune150ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEThumeries653 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Malraux à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Malraux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 119 m² à 170 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malraux ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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