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France › Thouars › Sainte-Radegonde › Rue des Cutords › n° 21

21 Rue des Cutords, Thouars

Vendu 74 632 € (921 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 791000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Sainte-Radegonde1 218 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Thouars1 388 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 921 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Cutords

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 04/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 74 632 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cutords, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−20 %741 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 17−18 %753 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 19−9 %836 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI921 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 29+72 %1 586 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
RUE DES CUTORDSMÉDIANE DE LA RUE 921 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+44 %1 327 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 20+65 %1 521 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
541 € 1 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CUTORDS 81 m² 67 716 € 836 €
17 RUE DES CUTORDS 81 m² 60 993 € 753 €
29 RUE DES CUTORDS 81 m² 128 466 € 1 586 €
15 RUE DES CUTORDS 81 m² 60 021 € 741 €
56 RUE DES ACACIAS 78 m² 119 028 € 1 526 €
60 RUE DES ACACIAS 90 m² 117 990 € 1 311 €
4 RUE DES CUTORDS 81 m² 107 487 € 1 327 €
20 RUE DES CUTORDS 95 m² 144 495 € 1 521 €
66 RUE DES ACACIAS 78 m² 127 998 € 1 641 €
23 RUE DU LAC - STE RADEGONDE 81 m² 103 032 € 1 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 1 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cutords
Fourchette courante898 – 1 554 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département+5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSainte-Radegonde213 ventes · 1 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Cutords à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Cutords a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, maison de 81 m² à 74 632 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cutords ?

Oui : 921 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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