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France › Thorigny › La Combe › n° 2

2 La Combe, Thorigny

Vendu 285 000 € (2 714 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 8548060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +147 %Thorigny1 099 €/m² 248 ventesPrix à Thorigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0876 + 0D0224 + 0D0225 + 0D0229 + 0D0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 851 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 12/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Combe, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B−8 %1 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018n° 17−79 %348 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017n° 19−25 %1 269 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021
LA COMBEMÉDIANE DE LA RUE 1 691 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 12−53 %797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021n° 16−14 %1 459 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021
797 € 1 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 714 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LA COMBE 78 m² 149 994 € 1 923 €
16 LA COMBE 98 m² 142 982 € 1 459 €
12 LA COMBE 69 m² 54 993 € 797 €
Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 1 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la combe
Ventes sur la voie4
Thorigny
Tendance 3 ans-28 %
vs département-52 %
Rendement brut6.8 %
Voir Thorigny ↗
Vendée
Rang de la commune160ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEThorigny248 ventes · 1 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thorigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Combe à Thorigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, maison de 105 m² à 285 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour La Combe ?

Oui : 2 714 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +188 % face à la médiane 2025 de Thorigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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