France › Thil › Rue du Stock › n° 31

31 Rue du Stock, Thil

Vendu 394 750 € (2 722 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 5488029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue du Stock2 115 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Thil2 818 €/m² 359 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0146 + AB0436 + AB0437 + AB0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 045 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 722 €/m² en 2018 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Stock

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2018 n° 31 · Maison · 4 p. 28/02/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 394 750 €2 722 €/m² 2 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stock, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 534 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 15+0 %2 115 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 23−16 %1 767 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 25−15 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 29+141 %5 106 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 9003−23 %1 628 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

RUE DU STOCKMÉDIANE DE LA RUE 2 115 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+6 %2 236 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+10 %2 327 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 22−38 %1 313 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+45 %3 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 30+30 %2 755 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 9002−46 %1 148 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 065 € 5 106 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU STOCK 160 m² 816 960 € 5 106 €

28 RUE DU STOCK 130 m² 400 010 € 3 077 €

22 RUE DU STOCK 61 m² 94 977 € 1 557 €

15 RUE DU STOCK 73 m² 154 395 € 2 115 €

25 RUE DU STOCK 78 m² 140 010 € 1 795 €

23 RUE DU STOCK 73 m² 128 991 € 1 767 €

16 RUE DU STOCK 73 m² 169 871 € 2 327 €

14 RUE DU STOCK 61 m² 177 876 € 2 916 €

38 RUE LUCIE AUBRAC 105 m² 452 235 € 4 307 €

3 RUE DU STOCK 87 m² 133 458 € 1 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 5 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stock

Fourchette courante1 910 – 3 138 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Stock ↗

Thil

Tendance 3 ans+4 %

vs département+51 %

Rendement brut4.8 %

Voir Thil ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune26ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 780 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Stock15 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThil359 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Stock à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Stock a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2018, maison de 145 m² à 394 750 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stock ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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