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France › Thil › Rue du Colonel Fabien › n° 39

39 Rue du Colonel Fabien, Thil

Vendu 177 750 € (1 975 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 548805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 975 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Colonel Fabien1 887 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Thil2 687 €/m² 359 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0204 + AB0163 + AB0164 + AB0197 + AB0199 + AB0200 + AB0202 + AB0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN149 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Colonel Fabien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 16/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 750 €1 975 €/m² 1 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Colonel Fabien, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 636 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025n° 3+5 %1 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024n° 5+14 %2 149 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 7−9 %1 716 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI1 975 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 43+0 %1 887 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021
RUE DU COLONEL FABIENMÉDIANE DE LA RUE 1 887 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %1 316 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021n° 6−28 %1 366 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022n° 40+24 %2 340 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025n° 42−54 %867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 5 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU COLONEL FABIEN 90 m² 78 030 € 867 €
43 RUE DU COLONEL FABIEN 106 m² 200 022 € 1 887 €
40 RUE DU COLONEL FABIEN 55 m² 128 700 € 2 340 €
11 RUE MARIE CURIE 141 m² 477 003 € 3 383 €
9 RUE MARIE CURIE 203 m² 590 933 € 2 911 €
3 RUE EDITH PIAF 83 m² 405 040 € 4 880 €
4 LOT LA CAPUCIERE 66 m² 283 998 € 4 303 €
21 RUE MARIE CURIE 87 m² 376 884 € 4 332 €
4 RUE MARIE CURIE 106 m² 447 532 € 4 222 €
2 RUE MARIE CURIE 91 m² 490 035 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Colonel Fabien
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Colonel Fabien ↗
Thil
Tendance 3 ans+4 %
vs département+44 %
Rendement brut5.6 %
Voir Thil ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune26ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Colonel Fabien26 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThil359 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Colonel Fabien à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, maison de 90 m² à 177 750 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colonel Fabien ?

Oui : 1 975 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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