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France › Thèreval › La Vacellerie › n° 2

2 La Vacellerie, Thèreval

Vendu 110 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 501800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Thèreval1 635 €/m² 182 ventesPrix à Thèreval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0048 + AC0102 + AC0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN848 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Vacellerie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 25/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Vacellerie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %986 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 7−57 %532 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015
LA VACELLERIEMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8−60 %500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
659 € 2 628 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINT MARTIN 80 m² 80 000 € 1 000 €
2 C LE COUVERT 127 m² 278 511 € 2 193 €
17 RUE DE L EGLISE 124 m² 219 976 € 1 774 €
4 RUE DU VEY 137 m² 234 544 € 1 712 €
5 IMP DES RELIGIEUSES 80 m² 135 040 € 1 688 €
1 CITE DES JARDINS FLEURIS 103 m² 151 513 € 1 471 €
11 CITE DES JARDINS FLEURIS 66 m² 119 988 € 1 818 €
2 C CITE DE LA CAMPAGNETTE 86 m² 226 008 € 2 628 €
14 RUE DE L EGLISE 100 m² 130 000 € 1 300 €
15 CITE DES JARDINS FLEURIS 107 m² 162 533 € 1 519 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 2 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Vacellerie
Ventes sur la voie1
Thèreval
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Thèreval ↗
Manche
Rang de la commune178ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEThèreval182 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thèreval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Vacellerie à Thèreval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Vacellerie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 88 m² à 110 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour La Vacellerie ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Thèreval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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