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France › Thénezay › Rigal › n° 5321

5321 Rigal, Thénezay

Vendu 50 000 € (649 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 793900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5321649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Thénezay779 €/m² 222 ventesPrix à Thénezay → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0014 + AX0015 + AX0152 + AX0155 + AX0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 064 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 649 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5321 Rigal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2021 n° 5321 · Maison · 4 p. 21/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
732 € 1 403 € ▲ VENTE 2021 ICI · 649 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BRASSAIS 75 m² 94 575 € 1 261 €
4 RUE DU PUITS 57 m² 79 971 € 1 403 €
6 RUE DU PUITS 66 m² 59 994 € 909 €
9 RUE DE LA TARDIVIERE 95 m² 74 005 € 779 €
8 RUE DES BRUYERES 71 m² 51 972 € 732 €
Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 1 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rigal
Ventes sur la voie1
Thénezay
Tendance 3 ans-5 %
vs département-41 %
Rendement brut8.1 %
Voir Thénezay ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5321 ?

LA VILLEThénezay222 ventes · 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thénezay → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 Rigal à Thénezay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 Rigal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, maison de 77 m² à 50 000 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Rigal ?

Oui : 649 €/m² contre 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Thénezay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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