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France › Tesson › Rue du Parc › n° 21

21 Rue du Parc, Tesson

Vendu 220 000 € (2 056 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1746011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 688 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Tesson1 868 €/m² 175 ventesPrix à Tesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0928
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN981 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2019 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 2 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 02/12/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €
24/08/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 24/08/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 600 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Parc, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²2 ventes · dernière 2019
RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %2 317 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 2 640 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU PARC 93 m² 215 481 € 2 317 €
6 IMP DES GLYCINES 66 m² 99 528 € 1 508 €
7 RUE DES LILAS 78 m² 99 996 € 1 282 €
7 RUE DES LILAS 78 m² 148 980 € 1 910 €
5 RUE DES LILAS 62 m² 162 006 € 2 613 €
2 ALL DES NOISETIERS 105 m² 225 015 € 2 143 €
4 IMP DES GLYCINES 83 m² 135 041 € 1 627 €
32 RUE DE REVILLE 63 m² 25 011 € 397 €
41 RUE DU STADE 96 m² 214 656 € 2 236 €
18 RUE DE REVILLE 51 m² 49 980 € 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Parc
Ventes sur la voie1
Tesson
Tendance 3 ans+17 %
vs département-25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tesson ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune164ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLETesson175 ventes · 1 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Parc à Tesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2019, maison de 107 m² à 220 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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