France › Tesson › Impasse des Feux › n° 3

3 Impasse des Feux, Tesson

Vendu 296 420 € (1 950 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1746017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 382 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Tesson1 909 €/m² 175 ventesPrix à Tesson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0716

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN926 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 950 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Feux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 382 € À 1 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/01/2023 n° 3 · Maison · 8 p. 24/01/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 296 420 €1 950 €/m² 1 950 €

30/11/2021 n° 3 · Maison · 8 p. 30/11/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 210 000 €1 382 €/m² 1 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Feux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 5+6 %1 773 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016

IMPASSE DES FEUXMÉDIANE DE LA RUE 1 666 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+16 %1 939 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 2 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES RASTELIS 120 m² 307 920 € 2 566 €

2 RUE DES NOYERS 101 m² 266 640 € 2 640 €

5 RUE DES ACACIAS 92 m² 32 016 € 348 €

12 RUE DE LA TONNELLERIE 89 m² 149 965 € 1 685 €

25 RUE DE REVILLE 89 m² 184 319 € 2 071 €

18 RUE DE REVILLE 51 m² 49 980 € 980 €

32 RUE DE REVILLE 63 m² 25 011 € 397 €

4 IMP DES GLYCINES 83 m² 135 041 € 1 627 €

5 RUE DES LILAS 62 m² 162 006 € 2 613 €

41 RUE DU STADE 96 m² 214 656 € 2 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Feux

Ventes sur la voie2

Tesson

Tendance 3 ans+17 %

vs département-23 %

Rendement brut5.9 %

Voir Tesson ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune164ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLETesson175 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tesson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Feux à Tesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Feux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, maison de 152 m² à 296 420 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Feux ?

Oui : 1 950 €/m² contre 1 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Tesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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