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France › Tergnier › Tergnier › Rue Hoche › n° 13

13 Rue Hoche, Tergnier

Vendu 52 000 € (929 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 027005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Tergnier958 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tergnier995 €/m² 1 608 ventesPrix à Tergnier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0106 + AH0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 929 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 28/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hoche, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI929 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 976 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38−16 %815 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023n° 46+11 %1 084 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 52+25 %1 218 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
327 € 1 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA CITE DU TIR 57 m² 56 487 € 991 €
38 RUE HOCHE 84 m² 81 984 € 976 €
52 RUE HOCHE 95 m² 136 515 € 1 437 €
22 RUE DE LA CITE DU TIR 70 m² 84 000 € 1 200 €
6 RUE DES PRES BAINS 129 m² 70 047 € 543 €
5 RUE CONDORCET 112 m² 151 200 € 1 350 €
12 RUE GUY MOQUET 63 m² 97 020 € 1 540 €
1 CHE DES CERTELS 64 m² 42 496 € 664 €
10 RUE PIERRE CHAPTAL 98 m² 87 024 € 888 €
8 RUE CONDORCET 75 m² 65 025 € 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 1 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante903 – 1 030 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Tergnier
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Tergnier ↗
Tergnier
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut9 %
Voir Tergnier ↗
Aisne
Rang de la commune249ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERTergnier645 ventes · 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETergnier1 608 ventes · 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tergnier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Hoche à Tergnier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 56 m² à 52 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 929 €/m² contre 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tergnier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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