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France › Tence › Route de Devesset › n° 564

564 Route de Devesset, Tence

Vendu 170 000 € (1 453 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 431903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5641 453 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Tence1 586 €/m² 402 ventesPrix à Tence → LA CARTEAutour du n° 564Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 564 Route de Devesset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2021 n° 564 · Maison · 6 p. 24/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Devesset, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 462n° 588 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1175+57 %2 352 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
ROUTE DE DEVESSETMÉDIANE DE LA RUE 1 499 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 462−22 %1 167 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2025
n° 564VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 588−11 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 1040+0 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 4 183 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 453 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
588 RTE DE DEVESSET 120 m² 159 960 € 1 333 €
462 RTE DE DEVESSET 163 m² 244 337 € 1 499 €
6059 LEYGAT 77 m² 224 994 € 2 922 €
650 GARDAILLAC 66 m² 125 004 € 1 894 €
3 ALL DES SAULES 74 m² 64 010 € 865 €
1040 RTE DE DEVESSET 100 m² 150 000 € 1 500 €
50 LOT LEYGAT 57 m² 88 977 € 1 561 €
11 PL DES NARCES 74 m² 89 022 € 1 203 €
271 BEAUDET 171 m² 109 953 € 643 €
12 PL DES NARCES 82 m² 95 038 € 1 159 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Devesset
Fourchette courante1 499 – 1 815 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Tence
Tendance 3 ans+19 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tence ↗
Haute-Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 564 ?

LA VILLETence402 ventes · 1 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tence → LA CARTEAutour du n° 564Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 564 Route de Devesset à Tence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 564 Route de Devesset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, maison de 117 m² à 170 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Route de Devesset ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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