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France › Tavers › Rue de Guignes › n° 21

21 Rue de Guignes, Tavers

Vendu 206 000 € (2 264 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 451900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Tavers1 735 €/m² 206 ventesPrix à Tavers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0387 + AT0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 691 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Guignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 12/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 206 000 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guignes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 264 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23+16 %2 631 €/m²Maison 394 m² · vendu 2025n° 25+2 %2 305 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023
RUE DE GUIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−3 %2 192 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020n° 36−4 %2 182 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023n° 38+17 %2 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 40−55 %1 020 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023n° 42−29 %1 617 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 44+13 %2 559 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 4 142 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 264 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE GUIGNES 394 m² 1 036 614 € 2 631 €
36 RUE DE GUIGNES 66 m² 144 012 € 2 182 €
38 RUE DE GUIGNES 64 m² 169 984 € 2 656 €
25 RUE DE GUIGNES 128 m² 300 032 € 2 344 €
40 RUE DE GUIGNES 76 m² 75 012 € 987 €
25 RUE DE GUIGNES 210 m² 476 070 € 2 267 €
9 RUE DE LESTIOU 140 m² 196 980 € 1 407 €
9 B RUE DE LESTIOU 174 m² 345 042 € 1 983 €
7 RUE DE FOUSSARD 48 m² 175 008 € 3 646 €
9 RUE DE FOUSSARD 230 m² 474 950 € 2 065 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 4 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Guignes
Fourchette courante1 768 – 2 195 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Tavers
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tavers ↗
Loiret
Rang de la commune60ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLETavers206 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tavers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Guignes à Tavers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Guignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 91 m² à 206 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guignes ?

Oui : 2 264 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tavers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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