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France › Tavers › Les Granges › n° 9

9 Les Granges, Tavers

Vendu 183 800 € (1 915 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 4519014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 915 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Tavers1 603 €/m² 206 ventesPrix à Tavers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0839 + AP0821
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN611 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 915 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Les Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 04/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 800 €1 915 €/m² 1 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Granges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 915 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11+14 %2 525 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023
LES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 220 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
610 € 3 085 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LES GRANGES 101 m² 255 025 € 2 525 €
50 RUE DES EAUX BLEUES 59 m² 145 022 € 2 458 €
48 B RUE DES EAUX BLEUES 115 m² 267 950 € 2 330 €
48 RUE DES EAUX BLEUES 75 m² 211 275 € 2 817 €
52 RUE DES EAUX BLEUES 140 m² 235 760 € 1 684 €
54 RUE DES EAUX BLEUES 186 m² 311 178 € 1 673 €
40 RUE DES EAUX BLEUES 104 m² 180 024 € 1 731 €
75 RUE DES EAUX BLEUES 60 m² 150 000 € 2 500 €
75 RUE DES EAUX BLEUES 60 m² 161 640 € 2 694 €
91 RUE DES EAUX BLEUES 97 m² 222 033 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Clos des Granges
Ventes sur la voie2
Tavers
Tendance 3 ans-2 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tavers ↗
Loiret
Rang de la commune60ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLETavers206 ventes · 1 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tavers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Les Granges à Tavers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Les Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, maison de 96 m² à 183 800 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Les Granges ?

Non : 1 915 €/m² contre 2 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tavers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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