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France › Tauriac › Charruau › n° 301

301 Charruau, Tauriac

Vendu 190 000 € (2 111 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 337105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3011 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Tauriac1 916 €/m² 187 ventesPrix à Tauriac → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0562 + 0D0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 280 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2018 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 301 Charruau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2018 n° 301 · Maison · 3 p. 25/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
01/06/2015 n° 301 · Maison · 3 p. 01/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Charruau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 298n° 423 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 301VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 423+3 %2 082 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
CHARRUAUMÉDIANE DE LA RUE 2 018 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 288−32 %1 377 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015n° 294−75 %512 €/m²Maison 168 m² · vendu 2015n° 296+4 %2 108 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 298−32 %1 363 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 2 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 111 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
298 CHARRUAU 159 m² 306 393 € 1 927 €
296 CHARRUAU 60 m² 126 480 € 2 108 €
294 B AU MOULIN VIEUX 80 m² 200 000 € 2 500 €
287 HAUT D ALLARD 75 m² 150 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Charruau
Ventes sur la voie2
Tauriac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-41 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tauriac ↗
Gironde
Rang de la commune211ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA VILLETauriac187 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tauriac → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Charruau à Tauriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Charruau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2018, maison de 90 m² à 190 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Charruau ?

Oui : 2 111 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tauriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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