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France › Tauriac › A la Dutode › n° 136 E

136 E A la Dutode, Tauriac

Vendu 195 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 337100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 E2 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Tauriac1 767 €/m² 187 ventesPrix à Tauriac → LA CARTEAutour du n° 136 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 390 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 E A la Dutode

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2024 n° 136 E · Maison · 4 p. 19/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
824 € 2 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE MONNET 75 m² 113 025 € 1 507 €
18 RUE DES GOMBAUDS 90 m² 125 010 € 1 389 €
13 RUE DU CABERNET 85 m² 198 135 € 2 331 €
2 IMP PICORNOZ 100 m² 213 200 € 2 132 €
100 A PORTIER 58 m² 142 506 € 2 457 €
19 LE BOURG 81 m² 181 035 € 2 235 €
58 TALET 115 m² 179 975 € 1 565 €
24 RUE DES GOMBAUDS 125 m² 223 875 € 1 791 €
2 RUE DE LA GUINAUDINE 78 m² 202 020 € 2 590 €
6 RUE DE LA BRANDOTTE 110 m² 225 720 € 2 052 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 2 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
A la Dutode
Ventes sur la voie1
Tauriac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-45 %
Rendement brut5 %
Voir Tauriac ↗
Gironde
Rang de la commune211ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 E ?

LA VILLETauriac187 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tauriac → LA CARTEAutour du n° 136 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 E A la Dutode à Tauriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 E A la Dutode a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, maison de 75 m² à 195 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour A la Dutode ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Tauriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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