France › Tarare › Centre › Rue Denave › n° 2

2 Rue Denave, Tarare

Vendu 143 550 € (2 143 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6917067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 104 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Denave1 282 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre1 281 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tarare1 666 €/m² 1 566 ventesPrix à Tarare → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Denave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 550 €2 143 €/m² 2 143 €

15/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Denave, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+14 %1 462 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2020

RUE DENAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 104 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %1 305 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−27 %940 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2021 n° 8−3 %1 246 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

354 € 1 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ANNA BIBERT 111 m² 135 864 € 1 224 €

4 RUE ANNA BIBERT 44 m² 57 992 € 1 318 €

4 RUE ANNA BIBERT 133 m² 156 408 € 1 176 €

76 RUE DE LA REPUBLIQUE 147 m² 211 974 € 1 442 €

76 RUE DE LA REPUBLIQUE 177 m² 200 010 € 1 130 €

4 RUE DENAVE 80 m² 147 040 € 1 838 €

4 RUE DENAVE 110 m² 99 990 € 909 €

4 RUE DENAVE 98 m² 157 780 € 1 610 €

4 RUE DENAVE 90 m² 90 000 € 1 000 €

72 RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 97 964 € 1 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 1 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Denave

Fourchette courante1 022 – 1 601 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Denave ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre ↗

Tarare

Tendance 3 ans+8 %

vs département-58 %

Rendement brut6.8 %

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Rhône

Rang de la commune135ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

641 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Denave18 ventes depuis 2014 · 1 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre803 ventes · 1 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarare1 566 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarare → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Denave à Tarare ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Denave a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 67 m² à 143 550 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denave ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tarare.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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