CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Taillecavat › Launey › n° 10

10 Launey, Taillecavat

Vendu 168 000 € (1 400 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 33580111 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Taillecavat981 €/m² 44 ventesPrix à Taillecavat → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZE0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 576 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2016 · +111 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Launey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2016 n° 10 · Maison · 4 p. 15/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 168 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Launey, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
LAUNEYMÉDIANE DE LA RUE 665 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 12+7 %714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016n° 96+0 %665 €/m²Maison 224 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
665 € 2 103 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 400 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 LAUNEY 224 m² 148 960 € 665 €
5124 MOURA 128 m² 114 944 € 898 €
3 PIQUETUILE SUD OUEST 107 m² 225 021 € 2 103 €
102 PIQUETUILE NORD 333 m² 354 312 € 1 064 €
Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 2 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 682 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Launey
Ventes sur la voie1
Taillecavat
Tendance 3 ans—
vs département-70 %
Rendement brut11.1 %
Voir Taillecavat ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLETaillecavat44 ventes · 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taillecavat → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Launey à Taillecavat ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Launey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2016, maison de 120 m² à 168 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Launey ?

Oui : 1 400 €/m² contre 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +111 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Taillecavat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien