CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sumène › Cezas › n° 5974

5974 Cezas, Sumène

Vendu 76 500 € (1 093 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3044050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59741 093 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Sumène2 110 €/m² 243 ventesPrix à Sumène → LA CARTEAutour du n° 5974Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0G0347 + 0G0399 + 0G0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN702 m²
Dernière vente : 1 093 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5974 Cezas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2023 n° 5974 · Maison · 1 p. 16/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 500 €1 093 €/m² 1 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cezas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5884
CÔTÉ IMPAIR
n° 5495+50 %3 281 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023n° 5497−15 %1 860 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
CEZASMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5884−74 %568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
n° 5974VOUS ÊTES ICI1 093 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
2 089 € 3 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 093 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5799 CEZAS EST 122 m² 254 858 € 2 089 €
5495 CEZAS 64 m² 209 984 € 3 281 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cézas
Ventes sur la voie3
Sumène
Tendance 3 ans+47 %
vs département-17 %
Rendement brut4 %
Voir Sumène ↗
Gard
Rang de la commune269ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5974 ?

LA VILLESumène243 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sumène → LA CARTEAutour du n° 5974Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5974 Cezas à Sumène ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5974 Cezas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 70 m² à 76 500 €, soit 1 093 €/m².

Est-ce cher pour Cezas ?

Non : 1 093 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sumène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien