France › Stenay › Chemin des Roches › n° 2

2 Chemin des Roches, Stenay

Vendu 109 000 € (1 380 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 557000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 380 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Stenay1 088 €/m² 233 ventesPrix à Stenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0067 + AP0134 + AP0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN932 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 380 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Roches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 02/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 109 000 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

338 € 1 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 380 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RTE NATIONALE 100 m² 51 500 € 515 €

46 AV DES TILLEULS 123 m² 179 949 € 1 463 €

5 RLE DU CALVAIRE 36 m² 51 012 € 1 417 €

1 RUE DU CANAL 130 m² 43 940 € 338 €

49 AV DES TILLEULS 72 m² 29 016 € 403 €

16 RTE NATIONALE 115 m² 94 990 € 826 €

13 IMP DU MARECHAL 147 m² 54 978 € 374 €

11 RUE DU CANAL 80 m² 80 000 € 1 000 €

4 CHE DE CERVISY 104 m² 69 992 € 673 €

2 CHE DE CERVISY 120 m² 54 960 € 458 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 1 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Roches

Ventes sur la voie1

Stenay

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut8.3 %

Voir Stenay ↗

Meuse

Rang de la commune86ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques873 – 1 258 €/m²

Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEStenay233 ventes · 1 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Roches à Stenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Roches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 79 m² à 109 000 €, soit 1 380 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Roches ?

Oui : 1 380 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Stenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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