France › Spycker › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Spycker

Vendu 224 100 € (2 359 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 5938013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 359 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Spycker2 067 €/m² 162 ventesPrix à Spycker → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN390 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 359 €/m² en 2017 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 30/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 224 100 €2 359 €/m² 2 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %2 709 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 359 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 478 € 3 163 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES FERRY 82 m² 246 492 € 3 006 €

14 AV PIERRE ET MARIE CURIE 141 m² 337 272 € 2 392 €

2 RUE JEAN MOULIN 153 m² 291 924 € 1 908 €

13 RUE JULES FERRY 80 m² 224 880 € 2 811 €

6 AV PIERRE ET MARIE CURIE 127 m² 310 007 € 2 441 €

13 RUE PASTEUR 113 m² 306 117 € 2 709 €

9 AV PIERRE ET MARIE CURIE 96 m² 265 824 € 2 769 €

11 RUE JEAN MOULIN 141 m² 304 983 € 2 163 €

3 AV FRANCOIS MITTERRAND 107 m² 266 751 € 2 493 €

2 RUE DANIEL BALAVOINE 127 m² 278 003 € 2 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Spycker

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Spycker ↗

Nord

Rang de la commune133ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESpycker162 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spycker → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Spycker ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2017, maison de 95 m² à 224 100 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 359 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Spycker.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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