CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Spycker › Rue des Oeillets › n° 21

21 Rue des Oeillets, Spycker

Vendu 179 400 € (1 776 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 593801 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Spycker2 084 €/m² 162 ventesPrix à Spycker → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN467 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2016 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Oeillets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 05/08/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 179 400 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Oeillets, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+24 %2 228 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 13+0 %1 797 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022n° 17−3 %1 752 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 33−2 %1 754 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2017n° 43−27 %1 313 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019
RUE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 797 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−8 %1 650 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 50−16 %1 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 56−27 %1 313 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024n° 68−26 %1 321 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
994 € 2 857 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES OEILLETS 107 m² 192 279 € 1 797 €
61 RUE DES LILAS 83 m² 230 989 € 2 783 €
48 RUE DES LILAS 83 m² 127 322 € 1 534 €
5 RUE DES OEILLETS 101 m² 225 028 € 2 228 €
56 RUE DES OEILLETS 83 m² 108 979 € 1 313 €
20 RUE DU MUGUET 101 m² 164 024 € 1 624 €
49 AV ABBE PARESYS 83 m² 82 502 € 994 €
3 RUE DU MUGUET 90 m² 199 980 € 2 222 €
49 RUE DES LILAS 83 m² 211 982 € 2 554 €
11 RUE DU MUGUET 83 m² 205 508 € 2 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 994 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Oeillets
Ventes sur la voie3
Spycker
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Spycker ↗
Nord
Rang de la commune133ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESpycker162 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Spycker → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Oeillets à Spycker ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2016, maison de 101 m² à 179 400 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Non : 1 776 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Spycker.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien