CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soudan › Bree › n° 5676

5676 Bree, Soudan

Vendu 41 667 € (362 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1665 · CP 441100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5676362 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −72 %Soudan1 307 €/m² 293 ventesPrix à Soudan → LA CARTEAutour du n° 5676Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles XB0023 + XB0043 + XB0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1665
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN23 364 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 362 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5676 Bree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 5676 · Maison · 5 p. 10/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 41 667 €362 €/m² 362 €
10/06/2022 n° 5676 · Maison · 5 p. 10/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 41 667 €362 €/m² 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
900 € 1 521 € ▲ VENTE 2022 ICI · 362 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA COURGEON 82 m² 124 722 € 1 521 €
6005 LA GYPTIERE 67 m² 85 693 € 1 279 €
7 LE MARGAT 30 m² 27 000 € 900 €
Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 1 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 551 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bree
Ventes sur la voie1
Soudan
Tendance 3 ans+2 %
vs département-56 %
Rendement brut5.5 %
Voir Soudan ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune186ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,8 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
16,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5676 ?

LA VILLESoudan293 ventes · 1 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soudan → LA CARTEAutour du n° 5676Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5676 Bree à Soudan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5676 Bree a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 115 m² à 41 667 €, soit 362 €/m².

Est-ce cher pour Bree ?

Oui : 362 €/m² contre 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Soudan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien