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France › Sospel › La Condamine › n° 5501

5501 La Condamine, Sospel

Vendu 154 000 € (1 339 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0638042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55011 339 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Sospel2 284 €/m² 842 ventesPrix à Sospel → LA CARTEAutour du n° 5501Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 339 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5501 La Condamine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2024 n° 5501 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 154 000 €1 339 €/m² 1 339 €
18/10/2023 n° 5501 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 329 000 €3 290 €/m² 3 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Condamine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5486n° 6038 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5501VOUS ÊTES ICI1 339 €/m²2 ventes · dernière 2024
LA CONDAMINEMÉDIANE DE LA RUE 2 315 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5486+137 %5 484 €/m²Appt 31 m² · vendu 2019n° 6038+22 %2 821 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016n° 6062+104 %4 713 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020n° 6170+67 %3 862 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 4 972 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE LA 1 ERE DFL 101 m² 71 003 € 703 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 46 m² 128 248 € 2 788 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 34 m² 160 004 € 4 706 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 38 m² 107 008 € 2 816 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 26 m² 75 998 € 2 923 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 33 m² 145 002 € 4 394 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 25 m² 88 000 € 3 520 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 26 m² 114 998 € 4 423 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 25 m² 90 000 € 3 600 €
11 AV DE LA 1 ERE DFL 34 m² 119 986 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 4 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 542 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Condamine
Ventes sur la voie2
Sospel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-50 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sospel ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune70ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 484 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5501 ?

LA VILLESospel842 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sospel → LA CARTEAutour du n° 5501Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5501 La Condamine à Sospel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5501 La Condamine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 115 m² à 154 000 €, soit 1 339 €/m².

Est-ce cher pour La Condamine ?

Non : 1 339 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Sospel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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