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France › Sormery › Rue Janson › n° 45

45 Rue Janson, Sormery

Vendu 264 400 € (1 322 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 8957019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Sormery1 011 €/m² 75 ventesPrix à Sormery → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G1334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 287 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 322 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Janson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2022 n° 45 · Maison · 6 p. 29/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 264 400 €1 322 €/m² 1 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 3 637 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 322 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE AU BECAT 70 m² 254 590 € 3 637 €
7 RUE GUILLOT 100 m² 170 300 € 1 703 €
2 RUE SAINT MARDS 83 m² 53 037 € 639 €
2 RUE NEUVE 80 m² 175 760 € 2 197 €
5 RUE DE LA FERME 139 m² 233 937 € 1 683 €
9001 RUE DU LAVOIR 80 m² 30 000 € 375 €
8 RUE SAINT MARDS 127 m² 99 949 € 787 €
71 RUE JANSON 50 m² 90 000 € 1 800 €
8 RUE DE LA FERME 110 m² 79 970 € 727 €
98 RUE JANSON 78 m² 86 970 € 1 115 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 3 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Janson
Fourchette courante579 – 1 351 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Sormery
Tendance 3 ans—
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Sormery ↗
Yonne
Rang de la commune137ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLESormery75 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sormery → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Janson à Sormery ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Janson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 200 m² à 264 400 €, soit 1 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janson ?

Oui : 1 322 €/m² contre 1 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sormery.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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